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Immobilienverwaltung 房地产管理
Aufgaben

Aufgabe:

Immobilien-Projektmanagement: - Unterstützung des Senior Managers bei der Koordination und Durchführung von genehmigten Geschäftsprojekten und relevanten Immobilienmanagement-(Transaktions-)Prozessen auf Basis der relevanten Prozessbeschreibungen der Mercedes-Benz Gruppe und Mercedes-Benz Real Estate. Erstellung aller erforderlichen Projektdokumentationen (in Englisch und/oder Mandarin) für interne und externe Zwecke für alle Projektarten. - Transaktionsmanagement - A) Leasing (inkl. Lease Acquisition, Lease Disposal, Sub-Lease, Lease Renewal, etc.) - B) Erwerb von Grundstücken oder Gebäuden (inkl. Sale & Lease Back) - C) Bauprozess (Allgemeiner Workflow) i) Programmierungsphase (Ziel: Gate 1) ii) Transaktionsphase (Ziel: Gate 2) iii) Ausführungsphase (nach Gate 2) Weitere Einzelheiten finden Sie in der Mercedes-Benz Real Estate Prozessbeschreibung. - Durchführung von Projekten auf der Grundlage der Projektdurchführungsplanung ("PEP") und der Standardarbeitsanweisungen ("SOP"). - Identifizierung von Schlüsselpunkten der Nutzeranforderungen und Entwicklung von Suchprofilen - Koordinierung von Externen bei der Beschaffung von Marktoptionen und Objektinspektionen - Durchführung von Analysen der Marktoptionen und relevanter Berichterstattung - Vorbereitung und Koordinierung der erforderlichen Due Diligence für die anvisierten Immobilienobjekte - Koordinierung der Vertragsphase, Vorbereitung relevanter interner Berichte und Abschluss relevanter Verträge/Vereinbarungen usw., Verhandlung der Bedingungen mit Externen - Asset Management: Kommunikation und Management der Asset-Management-Initiativen zur Erreichung der Geschäftspläne und -ziele von Mercedes-Benz (z. B. Konsolidierungen, Kosteneffizienzmaßnahmen, Umstrukturierung des Immobilienbestands usw.) ) Projektinitiierung inkl. Genehmigungsphase und Strategieformulierung - Unterstützung bei der Erstellung von Mercedes-Benz (Board) Management Approval Papers und (Executive) Steering Committee Papers, die für alle Immobilienprojekttypen relevant sind - Real Estate Strategy: Unterstützung bei der Erstellung von Vorschlagsdokumenten für mittel- und langfristige Immobilienprojekte und daraus abgeleitete Immobilienziele, um eine reibungslose und optimale Umsetzung der Mercedes-Benz Kerngeschäfte zu gewährleisten - Business Administration: - Verantwortlich für die Verwaltung von Mietverträgen, Überwachung des Status von auslaufenden/verlängerten Mietverträgen und damit zusammenhängenden wertorientierten Maßnahmen inkl. proaktiver Vorschläge an den Senior Manager - Verantwortlich für intern erforderliche regelmäßige Statusberichte, die an die Geschäftseinheiten gerichtet sind - Erledigung aller intern erforderlichen administrativen Aufgaben, die für Geschäftsprojekte und Immobilientransaktionen/Asset Management relevant sind, inkl. Projekt-/Portfoliodatenmanagement - Sonstige vom Senior Manager zugewiesene Aufgaben

Qualifikationen

Ausbildung

- BSc-, MSc- oder MBA-Abschluss (oder gleichwertiger Abschluss) in Wirtschaft und Verwaltung oder Immobilienmanagement/Investitionen und Finanzen, Recht; oder gleichwertiger Abschluss

Erfahrung

- Mindestens 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung, vorzugsweise in Großprojekten mit besonderem Schwerpunkt auf Verfahren und Prozessen im Immobilienprojektmanagement im Zusammenhang mit Transaktionen und Asset Management

- Erfahrung in der Analyse von Immobilienmarktstrukturen und inhärenten Zusammenhängen auf dem Bauträger-, Vermietungs- und Investitionsmarkt in Kombination mit Kenntnissen des chinesischen Rechtssystems für Grundstücke und Immobilien sowie der relevanten APAC-Märkte

- Erfahrung in der Abwicklung von Immobilienprojekten und Asset-Management-Prozessen und den damit verbundenen Vertragsverhandlungen

Besondere Kenntnisse/Kompetenzen

- Verständnis der chinesischen und APAC-Immobilienmärkte und -Anlagensektoren, einschließlich grundlegender Kenntnisse in der Bewertung

- Intellektuelle Fähigkeiten in Bezug auf strategisches und analytisches Denken, starke Kommunikationsfähigkeiten und Durchsetzungsvermögen sind erforderlich

- Bewährte Verhandlungsfähigkeiten sind erforderlich

- ESG-bezogenes Wissen (Inhalte, Trends, Prozesse, Branchen-Benchmarking), das für die Immobilien-Governance relevant ist,

transformation der Branche usw. bevorzugt

- Proaktiver, strukturierter, detailorientierter, methodischer und analytischer Denker mit voller Eigenverantwortung und

fähigkeit zur Bewältigung einer Vielzahl von Aufgaben in einem schnelllebigen und dynamischen Umfeld ist erforderlich

- Teamplayer mit einer positiven Einstellung, Freude an der Arbeit in einem kollaborativen Umfeld und dem Wunsch, zu lernen und zu wachsen

- Beherrschung der MS-365-Produkte einschließlich grundlegender Finanzmodellierung ist erforderlich

- Mandarin-Muttersprachler (bevorzugt) mit guten Englischkenntnissen (erforderlich)

Benefits
Mit­arbeiter Events
Flexible Arbeits­zeit möglich
Hybrides Arbeiten möglich
Gesund­heits­maß­nahmen
Mobilitäts­angebote
Mit­arbeiter­rabatte möglich
Barriere­frei­heit
Gute An­bindung
Coaching
Betrieb­liche Alters­ver­sorgung
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